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Terreno Exclusivo, de frente para Baía em Guaratuba e com fácil acesso pela Av. Engenheiro Ayrton Cornelsen.
Excelente oportunidade para quem busca um terreno diferenciado, totalmente regular e pronto para receber um projeto residencial de alto padrão voltado ao mar.
Localizado em Zona de Ocupação Especial da Baía (ZOEB), o lote permite construção com ótimo aproveitamento, em região estratégica e valorização contínua.
Um terreno para quem tem visão de futuro e deseja viver com a mais alta qualidade de vida, em contato direto com a natureza e acesso náutico privilegiado.
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DESTAQUES DO IMÓVEL:
-Terreno totalmente regular e disponível para construção
-Frente para a baía, com águas calmas e calado profundo
-Possibilidade de instalação de trapiche, ideal para embarcação própria
-Localização privilegiada, logo na saída da nova Ponte de Guaratuba
-Acesso rápido e direto pela rodovia ao centro da cidade
-Potencial construtivo (conforme CIL):
-Zona ZOEB (Zona de Ocupação Especial da Baía)
-Coeficiente de aproveitamento básico: 1,5
-Até 3 pavimentos
-Taxa de ocupação: 60%
-Taxa de permeabilidade: 35%
Usos permitidos: residencial unifamiliar, usos comunitários e serviços compatíveis
Entre em contato para mais informações e detalhes técnicos.
