Terreno de Esquina Faixa do Mar a Venda

Terreno de esquina, murado e aterrado, pronto para construir. Com frente para rua pavimentada e fácil acesso, está localizado próximo ao comércio local e aos principais serviços da região.

Terreno com 512,00 m² de área total, para venda. Leblon, Pontal do Paraná (PR)

Excelente oportunidade para investidores, construtores, incorporadores e famílias que desejam construir em uma das regiões com maior potencial de valorização do litoral paranaense.

Terreno de esquina medindo 16,00 metros de frente e fundos por 32,00 metros de extensão em ambos os lados, totalizando 512,00 m².

- Face Norte.

Documentação regular, permitindo financiamento bancário.

Localizado a apenas 560 metros do mar, em região residencial consolidada e com excelente infraestrutura.

Além da localização privilegiada, o imóvel possui viabilidade urbanística para diferentes modalidades de empreendimento, ampliando significativamente seu potencial de valorização e retorno sobre investimento.

-----

IMPORTANTE: Projetos sujeitos à elaboração e aprovação do projeto arquitetônico junto aos órgãos competentes:

POTENCIAL CONSTRUTIVO - CASA UNIFAMILIAR

- Habitação Unifamiliar Permitida;
- Até 3 pavimentos;
- Taxa de ocupação de 60%;
- Coeficiente de aproveitamento de até 1,50;
- Ideal para residência de alto padrão com piscina, área gourmet e amplo espaço de lazer.

------

POTENCIAL CONSTRUTIVO - SOBRADOS GEMINADOS

- Habitações Geminadas Permitidas;
- Até 2 pavimentos;
- Taxa de ocupação de 60%;
- Coeficiente de aproveitamento de até 1,50;
- Excelente configuração para implantação de condomínio de sobrados;
- Possibilidade de desenvolvimento de múltiplas unidades residenciais, sujeito à aprovação do projeto pelos órgãos competentes.

------

POTENCIAL CONSTRUTIVO - EMPREENDIMENTO VERTICAL

- Condomínio Edilício Vertical Permitido;
- Até 8 pavimentos sem contrapartida;
- Taxa de ocupação de até 60% no embasamento;
- Coeficiente de aproveitamento de até 6,00;
- Viabilidade para condomínio edilício vertical com até 8 pavimentos, permitindo aproximadamente 2.450 m² de área edificável;
- Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores que buscam desenvolver apartamentos próximos ao mar.

------

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
- Terreno de esquina;
- 512,00 m² de área total;
- Medidas de 16,00 x 32,00 metros;
- Face norte;
- Apenas 560 metros da praia;
- Zoneamento com múltiplas possibilidades construtivas;
- Região residencial consolidada;
- Excelente incidência solar;
- Forte potencial de valorização;
- Ideal para moradia, incorporação ou investimento.

-------------------

Um dos poucos terrenos da região que reúne localização estratégica, excelente metragem e viabilidade para residência unifamiliar, condomínio de sobrados ou empreendimento vertical.

Ideal para quem busca construir, investir ou garantir um imóvel em uma área com grande potencial de valorização.

Entre em contato agora mesmo e agende sua visita.

Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.