Excelente oportunidade para morar ou investir no litoral!
? Terreno de esquina com **292,28 m²**;
? Localizado na **Rua Olinda, nº 220 ? Balneário Shangri-Lá**;
? Apenas **300 metros do mar**;
? Terreno alto, seco e pronto para construir;
? Região com infraestrutura completa, fácil acesso à rodovia, comércios e serviços.
**Potencial construtivo:**
* Zoneamento **ZLC ? Zona Linha Costeira**;
* **Habitação Unifamiliar Autônoma permitida**;
* Possibilidade de construção de até **3 pavimentos**;
* **Taxa máxima de ocupação de 60%** do terreno;
* **Coeficiente de aproveitamento básico 1,0**, podendo chegar a **1,5** mediante contrapartida prevista na legislação municipal;
* **Taxa mínima de permeabilidade de 20%**, proporcionando melhor drenagem e preservação ambiental.
O terreno de esquina oferece excelente aproveitamento arquitetônico, maior valorização e inúmeras possibilidades para quem deseja construir uma residência ampla e moderna em uma das regiões mais procuradas do litoral paranaense.
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**Coral Imóveis ? Seu habitat natural no litoral do Paraná.**
*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.*
