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Em uma localização privilegiada no Balneário Canoas, em Pontal do Paraná, este excelente terreno de frente para o mar está situado exatamente na região contemplada pela primeira fase da revitalização da orla, um dos maiores investimentos em infraestrutura e valorização do litoral paranaense.
Com 350,00 m² de área, o imóvel está inserido na Zona Residencial 2 (ZR2), oferecendo excelente potencial construtivo e grande versatilidade para diferentes projetos imobiliários. Seja para construir uma residência exclusiva, desenvolver um empreendimento residencial ou investir em um projeto de incorporação, esta é uma oportunidade diferenciada em uma das regiões com maior perspectiva de valorização do litoral.
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POTENCIAL CONSTRUTIVO
O terreno permite diferentes modalidades de construção, atendendo aos mais diversos perfis de investidores e construtores.
- Casas Geminadas
Construção de até 2 pavimentos.
Excelente opção para empreendimento destinado à venda ou locação.
Taxa máxima de ocupação de 60% do terreno.
Coeficiente de aproveitamento básico de 1,5.
Taxa mínima de permeabilidade de 20%.
Recuo frontal mínimo de 3,00 metros.
- Casa Unifamiliar
Construção de residência com até 3 pavimentos.
Ideal para projeto de alto padrão de frente para o mar.
Taxa máxima de ocupação de 60%.
Coeficiente de aproveitamento básico de 1,5.
Taxa mínima de permeabilidade de 20%.
Recuo frontal mínimo de 3,00 metros, conforme a legislação aplicável.
- Prédio / Condomínio Horizontal
Viabilidade para condomínio horizontal ou edifício residencial de até 3 pavimentos.
Excelente alternativa para incorporadores e investidores.
Taxa máxima de ocupação de 60%.
Taxa mínima de permeabilidade de 20%.
Recuo frontal mínimo de 5,00 metros.
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Além da flexibilidade construtiva, o grande diferencial deste imóvel está em sua localização estratégica. A frente mar, aliada à revitalização da orla, fortalece o potencial de valorização da região e amplia as possibilidades de retorno para quem deseja investir no litoral do Paraná.
Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial, comercializar unidades ou construir uma residência exclusiva em um dos endereços mais promissores de Pontal do Paraná.
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