Uma excelente oportunidade no Balneário Itapuã, em Pontal do Paraná, para quem deseja construir sua residência ou desenvolver um empreendimento em uma das regiões com maior potencial de valorização do litoral.
Com 318,00 m² de área total, o terreno mede 12,00 metros de frente por 26,50 metros de profundidade, está totalmente murado, aterrado, em rua pavimentada e pronto para construir.
Além da excelente localização, em uma região consolidada de moradores e a poucos passos da praia, o imóvel oferece um ótimo potencial construtivo, permitindo tanto a construção de uma residência de alto padrão quanto de um empreendimento para investimento.
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Potencial construtivo:
- Zoneamento ZLC ? Zona Linha Costeira.
- Permite Habitação Unifamiliar Autônoma.
- Permite Habitações Geminadas, excelente opção para quem busca renda ou revenda.
Possibilidade de construir:
- residência unifamiliar com até 3 pavimentos;
- conjunto de sobrados geminados com até 2 pavimentos.
- Taxa de ocupação de 60% do terreno.
- Coeficiente de aproveitamento de 1,0, podendo chegar a 1,5 mediante os instrumentos previstos na legislação municipal.
Destaques:
- Apenas 90 metros do mar.
- Face Norte.
- Rua pavimentada.
- Terreno murado e aterrado.
- Região de moradores.
- Próximo a mercados, escolas, farmácias e comércio.
- Escriturado e registrado.
- Aceita financiamento bancário.
Se o seu objetivo é morar próximo ao mar ou investir em um terreno com excelente viabilidade para construção de sobrados, esta é uma oportunidade difícil de encontrar no litoral paranaense.
Entre em contato e venha fazer um excelente negócio.
Preço e condição podem alterar sem aviso prévio.
