Terreno com alto potencial construtivo

Uma excelente oportunidade para construir, empreender ou investir no litoral do Paraná.

Terreno plano com 396,00 m², medindo 12,00 x 33,00 metros, localizado em região com excelente potencial de valorização.

Terreno com 396,00 m² de área total, para venda. Shangri-lá, Pontal do Paraná (PR)

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SUPER OFERTA!!!

Um terreno compacto, mas com um potencial construtivo que amplia significativamente as possibilidades de desenvolvimento do imóvel.

Se você procura um terreno para construir ou desenvolver um projeto imobiliário no litoral, vale a pena conhecer esta oportunidade.

O grande diferencial é o potencial construtivo.

O imóvel está inserido na ZR4 ? Zona Residencial 4, com diferentes possibilidades de aproveitamento.

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MEDIDAS:

396,00 m² de terreno
12,00 x 33,00 metros

DIFERENCIAIS:

Terreno plano
Rua urbanizada
Aterrado, limpo e pronto para construir

IDEAL PARA:

Habitação unifamiliar permitida
Habitações geminadas permitidas
Condomínio edilício vertical permitido
Até 6 pavimentos sem contrapartida para condomínio vertical
Coeficiente de Aproveitamento básico: 1,5
Potencial de aproximadamente 594 m² de área computável pelo CA básico
CA máximo de 4,5, mediante os instrumentos de contrapartida previstos na legislação, podendo representar até aproximadamente 1.782 m² de área computável
Taxa de ocupação máxima de 60%
Taxa de permeabilidade mínima de 20%

Construção de residência
Projeto de casas geminadas
Desenvolvimento de empreendimento residencial vertical
Investidor que busca potencial construtivo e valorização patrimonial

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obs: Potenciais construtivos apresentados com base na Consulta de Viabilidade emitida pelo Município. A efetiva aprovação do empreendimento dependerá de projeto específico, atendimento à legislação vigente e emissão dos respectivos alvarás.

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FACE OESTE
APROX. 1.000 da beira mar

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